Zápis z ČS konané 2.12.2013
13.12.2013 09:49
Z Á P I S
z jednání členské schůze Bytového družstva HORNÍ PROSEČ
IČO: 25411128, sídlem: Masarykova 522/12, 460 01 Liberec 1
Datum konání: 2.prosince 2013 v 18:00 hodin
Místo konání: zasedací místnost městského úřadu, Jablonec nad Nisou
Počet členů k 1.12.2013: 281 členů
Přítomno: 185 členů , tzn. 65,83 %
Hosté: Ing. Miloslava Ježková – manažer byt. družstev (Interma BYTY a.s.)
Libor Kafka – ved. správy bytového fondu (Interma BYTY a.s)
Program členské schůze:
- Zahájení, prezence
- Zpráva představenstva družstva
- Zpráva kontrolní komise
- Schválení roční závěrky za rok 2012
- Volba člena do představenstva družstva
- Schválení odměn statutárním orgánům
- Provozní záležitosti, diskuse, závěr
ad1) Zahájení, prezence
Schůzi zahájil, na základě pověření předsedkyně družstva paní Čechové, pan Ing. Dušek a všechny přivítal. Po kontrole prezenční listiny a sečtení všech hlasů konstatoval , že na členské schůzi je přítomno 185 členů a členská schůze je usnášeníschopná.
ad2) Zprávu o činnosti představenstva družstva přednesl pan Ing. Dušek :
- u dvou domů došlo ke změně zástupce domovní samosprávy, stále chybí dovolit domovní samosprávu pro dům v ul. U Tenisu 4675
- byla podána informace o údržbě okolních pozemků
- na Magistrát města Jablonec nad Nisou oddělení správy veřejné zeleně byla podána žádost o vykácení lesního porostu za domy č.o. 14 a č.o.16 z důvodu ochrany majetku a z obav o bezpečnost
- Úvěr BD ( II. a III. etapa ) poskytnutý na výstavbu domů, který byl uzavřený s Hypoteční bankou byl refinancován a převeden do ČSOB, a.s. . Odsouhlasila se úrokovou sazba 1,92%, oproti původní sazbě ve výši 6,24.%. Nyní probíhají jednání o další etapě úvěru, které končí fixace v r. 2014 .
- vyúčtování za rok 2012 bylo doručeno v termínu a bez větších připomínek.
ad 3) Zprávu kontrolní komise přednesl pan Chalupecký :
Kontrolní komise funguje ve složení : Pavla Kmetyová ( předseda kontrolní komise ), Daniel Chalupecký a Ivana Pavlová . Kontrolní komise se sešla několikrát za rok a kontrolovala veškerou činnost družstva . Zpráva kontrolní komise je k nahlédnutí na internetových stránkách : www.interma-byty.cz v sekci Uživatelé – BD HORNÍ PROSEČ .
ad 4) Schválení roční závěrky za rok 2012
Členská schůze schválila hlasy všech přítomných členů (185 členů) výsledky hospodaření za rok 2012.
Zároveň schválila Zprávu o činnosti představenstva BD HORNÍ PROSEČ ke dni 2.12.2013 a
Zprávu kontrolní komise pro členskou schůzi BD HORNÍ PROSEČ.
Schváleno 100% hlasy všech přítomných členů
ad 5) Volba člena představenstva družstva
Vzhledem k tomu , že panu Ing. Duškovi skončilo členství v představenstvu ( funkční období je 5 let dle stanov ) a tím došlo i k zániku funkce místopředseda družstva, přistoupilo se k volbě nového člena představenstva.
- návrh : pan Ing. Dušek
- paní Rybářová podala protinávrh : pan Chalupecký
Proběhlo hlasování :
ad a) Volba pana Chalupeckého do představenstva družstva.
Pro : 36 členů Proti : 106 členů Zdrželo se: 43 členů
Pan Chalupecký nebyl zvolen do představenstva družstva .
ad b) Volba pana Ing. Duška do představenstva družstva .
Pro : 110 členů Proti : 6 členů Zdrželo se: 69 členů
Pan Ing. Dušek byl zvolen do představenstva družstva .
ad 6) Schválení odměn statutárním orgánům
Členská schůze schválila hlasy všech přítomných členů (185 členů) vyplacení odměn statutárním orgánům za rok 2012.
ad 7) Provozní záležitosti, diskuse, závěr
Pan Kafka ( vedoucí správy Interma BYTY a.s. ) přednesl zprávu o rozdílech v právní úpravě u bytových družstvech související s novým občanským zákoníkem a zákonem o obchodních korporacích, dle kterých se budou řídit bytová družstva s účinností od 1.1.2014 .
Následně proběhla diskuse , kde se řešily tyto body :
- oddělení Interma BYTY a.s. ( správcovské firmy ) od mateřské firmy Interma a.s. ( stavební firma )
- byla podána informace o snížení ceny tepla z důvodu odkoupení Teplárny Městem Jablonec nad Nisou
- Pan Ing. Dušek dále upozornil na povinnost členů družstva nechávat si představenstvem schvalovat stavební úpravy ( týká se i instalace satelitů ) a pronájmy bytů.
- Byl vznesen dotaz na opravu fasády – na cenu, kdo ji schvaloval, zda proběhlo výběrové řízení – vysvětlení podala paní Čechová, předsedkyně družstva .
- reklamace nátěru zábradlí
Závěrem předsedající členské schůze pan Ing. Dušek a paní Čechová poděkovali všem členům za účast a ukončili schůzi družstva .
Příští členská schůze proběhne v 1. pololetí roku 2014 (v tomto termínu je dle novely zákona nutné schválit účetní závěrku).
Zápis ze schůze a veškerá důležitá sdělení jsou vkládána na internetové stránky: www.interma-byty.cz v sekci: Uživatelé – Jablonec nad Nisou – BD HORNÍ PROSEČ.
V Jablonci nad Nisou dne 2.prosince 2013
Pavla Čechová
předseda družstva
Zapsala : Ing. M. Ježková
