Zápis z jednání členské schůze Bytového družstva NOVA
29.09.2020 10:58
Zápis z jednání
členské schůze Bytového družstva NOVA, IČ: 25484753
sídlem: Masarykova 522/ 12, 460 01 Liberec
Datum konání: 24. 9. 2020 od 17:00 hodin
Místo konání: vstupní prostory v přízemí domu, Rumburských hrdinů 859, Nový Bor
Program:
1) Zahájení, prezence
2) Zpráva předsedy družstva
3) Odvolání předsedy představenstva družstva a volba nového předsedy představenstva družstva
4) Schválení účetní závěrky a výsledků hospodaření za rok 2019
5) Schválení paušálních náhrad představenstvu družstva za rok 2019
6) Zvýšení příspěvku do fondu oprav
7) Provozní záležitosti
8) Diskuse, závěr
Přítomní hosté:
paní Ing. Miloslava Ježková – manažer bytových družstev (Interma BYTY a.s.)
ad 1) Zahájení, prezence:
Předseda družstva Ing. Petr Mašek (dále též PM) zahájil členskou schůzi s tím, že počet přítomných členů včetně plných mocí je 15 hlasů a schůze je usnášení schopná. PM zároveň přivítal hosta - Ing. M. Ježkovou.
Přítomní: seznam jmen dle samostatné prezenční listiny a plných mocí
počet zastoupených členů 14 z celkového počtu 18
počet zastoupených hlasů 15 z celkového počtu 19
ad 2) Zpráva předsedy družstva
PM informoval o záležitostech, které byly řešeny od minulé členské schůze.
Konstatoval, že vyjma dozvuků havárie topení a topné vody ze sklonku 11/2018 nebyly řešeny žádné jiné zásadní problémy.
ad 3) Odvolání předsedy představenstva družstva a volba nového předsedy představenstva družstva
Na základě návrhu PM bylo navrženo hlasování o odvolání předsedy představenstva družstva Ing. Petra Maška.
Následovalo hlasování o odvolání stávajícího předsedy představenstva družstva.
/ pro - 15 hlasů, proti - 0 hlasů, zdrželo se - 0 hlasů /
Stávající předseda představenstva družstva byl odvolán.
Kandidátem na nového předsedu představenstva družstva byl navržen Mgr Miloš Faifr, který neměl jiného protikandidáta.
Následovalo hlasování:
/ pro - 15 hlasů, proti - 0 hlasů, zdrželo se - 0 hlasů /
Předsedou představenstva družstva byl zvolen Mgr. Miloš Faifr.
ad 4) Schválení výsledků hospodaření za rok 2019
Informace o hospodaření byly doručeny současně s pozvánkou. Vyčíslená ztráta je způsobována především poplatky (kolky, zápisy úředních listin). Členská schůze souhlasila s vyrovnáním ztráty družstva formou rozpočítání ztráty v ročním vyúčtování služeb v podílových nákladech.
Následovalo hlasování o schválení výsledků hospodaření za rok 2019.
/ pro - 15 hlasů, proti - 0 hlasů, zdrželo se - 0 hlasů /
ad 5) Schválení paušálních náhrad představenstvu za rok 2019
Paušální náhrady za období roku 2019 jsou součástí předpisu měsíčních plateb.
Následovalo hlasování o schválení vyplacení náhrad představenstvu.
/ pro - 15 hlasů, proti - 0 hlasů, zdrželo se - 0 hlasů /
Ad 6) Zvýšení příspěvku do fondu oprav
PM konstatoval, že současná výše příspěvku 6 Kč/m2 podlahové plochy neodpovídá potřebám družstva viz. náklady spojené s havárií topení. Běžné opravy např. v průběhu roku 2020 činili téměř polovinu sumy ročních příspěvků.
Na základě návrhu představenstva družstva bylo následně hlasováno o zvýšení příspěvku na 10 Kč/m2 s platností od 1.11.2020. Zároveň budou vyhotoveny nové předpisy plateb.
Následovalo hlasování o zvýšení příspěvků do fondu oprav na 10Kč/m2.
/ pro - 15 hlasů, proti - 0 hlasů, zdrželo se - 0 hlasů /
Ad 7) Provozní záležitosti
Paní Frommelová informovala o problematice opakovaného hluku v nočních hodinách (po 22 hodině) z bytu č. 4, kde je přihlášen podnájemník. Skutečnost potvrdila i paní Bradová. Interma Byty připraví vytýkací dopis členu družstva paní Skrbkové.
Paní Ježková na základě dotazu informovala o tom, že za byt č.1 probíhají platby do fondu oprav apod. stejně jako u jiných bytů, pouze je to strháváno z plateb městu.
Paní Baláková upozornila, že někteří ještě nezaslali platbu za seřízení oken, které proběhlo 3.7.2020.
PM informoval o objednané elektro revizi společných prostor.
Změna výkonu funkce správce domu a úklidu bude dle dohody provedena k 1.11.2020 (ukončení stávající smlouvy se společností Position s.r.o. a smlouva nová s Mgr. Faifrem).
ad 8) Diskuse, závěr
Další diskuse již nepokračovala. PM poděkoval za účast a oznámil ukončení členské schůze.
Zapsal : Petr Mašek
