Zápis ze shromáždění dne 19.5.2016
22.06.2016 10:11
Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků domu Boženy Němcové 500 Liberec
Datum konání: 19.5.2016 , 17:00 hod.
Místo konání: Sušárna (přízemí) domu Boženy Němcové 500/6
Přítomno: 11 vlastníků a 2 vyjádření mailem
Nepřítomno: 6 vlastníků
Vlastnický podíl přítomných: 59,6%
Dle předloženého programu:
1. Zahájení
Shromáždění zahájil Ing. Suchý, předseda výboru SVJ. Přivítal přítomné členy SVJ. Uvedl, že dle prezenční listiny je v okamžiku zahájení shromáždění přítomno osobně, nebo v zastoupení na základě plných mocí 59,6% členů SV. Shromáždění je tedy usnášeníschopné.
2. Výtah - výměna
Předseda SVJ uvedl problémy, které vedly výbor k předložení návrhu na výměnu výtahu. Kromě celkového fyzického opotřebení výtahu po 15-ti letech provozu , jsou to zejména poruchy hydraulické části výtahu, které jsou v poslední době téměř každý týden opravovány. Bezpečnost výtahu se stala pro mnohé lidi nedůvěryhodná, výtah se stává nespolehlivý, někdy zastaví v mezipatře, což je zvlášť nebezpečné.
Tyto důvody vedly výbor k oslovení tří firem působících v Liberci (OTIS, Schindler, MSV LBC) a požádal je o nabídky na instalaci nového výtahu. Nabídky byly všem rozeslány ( podklad k diskusi) společně s pozvánkou na shromáždění.
Všemi přítomnými byla jednoznačně odsouhlasena výměna a to co nejdříve (srpen 2016). S výměnou nesouhlasil Ing. Šrám, který zamítavé stanovisko sdělil mailem. Připomínky paní doktorky Jílkové (mail) byly předneseny a odpovězeny, akceptovaná byla připomínka - podpis servisní smlouvy společně se smlouvou na dodávku výtahu.
Po diskusi a na základě pozitivních referencí byla vybrána a odsouhlasena firma Schindler. Výtah by měl být ovládán tlačítky (ne dotykový panel), lino, madlo, zrcadlo. Požadavek - interiér kabiny praktický na úklid .
Schváleno 100% přítomných vlastníků.
3. Projednání a schválení zprávy o hospodaření společenství za rok 2015
„ Výroční zpráva o hospodaření za rok 2015 „ ( rozeslána všem majitelům před shromážděním společenství )
Paní Nováková zrekapitulovala, jak se v roce 2015 hospodařilo a jaké byly v roce rozhodující výdaje SVJ
Kompletní výtisk „Vyúčtování služeb od 01. 2015 do 12.2015 „ je k dispozici majitelům u paní Novákové
Hospodaření a hospodářský výsledek za rok 2015 byl odsouhlasen.
Schváleno 100% přítomných vlastníků.
4. Výměna - Vstupní dveře
Vybrána byla firma LG -Dinex Proseč. Smlouva je již podepsána a dveře jsou ve výrobě. Očekávaná výměna bude za cca 3 týdny, výbor bude vlastníky informovat. Celková cena dveří bude 46.000 Kč plus DPH (15 %).
5. Instalace kamery
Do vstupního prostoru nainstalována 2. 3.2016 kamera se širokoúhlým objektivem Záznamová časová smyčka - 19 dní.
6. Korespondence/stížnosti od vlastníků
Předsedající informoval vlastníky o dopisu od ing. Šráma, který výbor dostal začátkem 2016 k řešení :
a. Požadavek na výměnu střešních oken u Ing. Šráma : lze provést na náklady majitele bytu, bez zásahu do střechy, nová okna musí kopírovat současný vzhled a velikost.
Zásah do střechy nebyl přítomnými odsouhlasen.
b. Stížnost Ing. Šráma na nízkou akustickou izolaci mezi byty/neprozvučnost stěn a podlah: výbor projednával stížnost jak s Intermou-byty, tak s Hygienou a se Stavebním úřadem města Liberce. Výsledek jednání – stavba domu po záruce, akustika odpovídá normám v době kolaudace, výměna podlah v bytě nepodléhá stavebnímu povolení. Každý majitel si může osadit podlahu podle svého uvážení (plovoucí podlaha, dřevěná podlaha, koberec, dlažba, atd.).
c. Kouření: Pan Ing. Šrám žádal, aby byl do Stanov doplněn zákaz kouření na balkonech a kolem našeho domu
Návrh nebyl přítomnými odsouhlasen.
7. Ostatní záležitosti, závěr
a. Výtah – porucha: poruchu výtahu může nahlásit MSV kdokoliv – nejlépe ihned, jak dojde
k poruše. Kontaktní čísla jsou vyvěšeny ve výtahu: 800 174 352, 602 448177
b. Informace paní MUDr. Jílkové (mailem) - od roku 2015 lze platby z fondu oprav zařadit do
daňově uznatelných výdajů. Ustanovení platí pro majitele, kteří pronajímají byt za účelem
podnikatelské činnosti .
Platby z fondu oprav potvrzuje hlavní účetní správcovské firmy (Interma BYTY a.s.)
paní Monika Kocková
c. Paní Mgr. Hrušková obdržela nabídku od firmy zabývající se zřizováním domácího videotelefonu,
Jehož účelem je možnost kontrolovat, koho pouští do domu přes elektrického vrátného – ovládání dveřního zámku.
Videotelefon tvoří venkovní zvonek s venkovní kamerou u vstupních dveří a monitorem, který je umístěného uvnitř bytu.
Výbor prověří okolnosti využití.
d. Štanc a paní Pulchartová vznesli požadavek na řešení parkování pro návštěvy. Pan Štanc navrhl
prodloužení dlažby za zadní částí domu, (naproti garáži p.Štance) pod balkony ( v současné době
prostor osázen tujemi), a tak vytvořit prostor pro 2 parkovací místa. Pan Syřiště upozornil na
problém sněhu a ledu, který je smetáván v zimě z balkonů nebo padá ze střechy i do prostoru
zamýšleného parkoviště. Kdo bude řešit škody na zaparkovaných autech ?
Návrh nebyl uzavřen pro nedostatek informací - finanční náročnost na vybudování
parkoviště, jeho zabezpečení proti parkování cizích aut, škody na autech v zimním období .
Výbor byl požádán, aby prověřil všechny okolnosti související s případným zbudováním parkoviště.
Pro automobily krátkodobých návštěv a automobily zajišťující servis rezidentům , poštu, služeb
apod. slouží plocha před přední části domu ( za okno vkládejte jméno u koho návštěva je,
příp.tel.číslo ). Plocha není určena pro dlouhodobé parkování !
Zapsala: Mgr. Hrušková Pavlína
Ing. Jaroslav Suchý, předseda výboru
